Залоговая недвижимость сбербанка

Содержание

Аукционы

Сбербанк предпочитает продавать имущество должников по аукционной системе, когда арестованные активы распродаются на автоматизированных виртуальных площадках.

Электронный формат существенно расширил круг возможных участников и сделал более прозрачными условия торгов. Существует две формы проведения этого мероприятия:

  • открытые торги, когда ставки все участники видят в режиме реального времени;
  • закрытые торги без обнародования предложений участников. При необходимости оператор открывает аукцион.

В витрине специального сайта выставлены все лоты со стартовой стоимостью на 25-30% ниже рыночной. Победителем электронного аукциона признается участник, предложивший самую выгодную цену за лот.

Приобрести залоговые активы Сбербанка вправе любой гражданин или юридическое лицо при наличии сертифицированной электронной подписи (ЭП) и аккредитации на торговой площадке (ТП). Возможна даже продажа квартир от Сбербанка с аукциона.

Получение ЭП и аккредитация

Электронная цифровая подпись – программный код, единственный в своем роде для каждого участника торгов. Уникальный цифровой шифр визирует договора купли/продажи и другие аукционные документы, а потому к его надежности требования жесткие.

Если подать документы можно еще в режиме онлайн, то для получения ЭП придется подъехать в удостоверяющий центр. Это необходимо для установления и подтверждения личности потенциального владельца. Общий порядок действий таков:

  • выбрать ближайший удостоверяющий центр на портале Госуслуг, на сайте Минсвязи РФ;
  • оформить и отправить заявку электронным способом или лично подъехать в центр;
  • оплатить выставленный счет, отправить подтверждение;
  • посетить УЦ для получения подписи.

Аккредитует участника торговый оператор непосредственно на сайте электронной торговой площадки. После подачи пакета документов решение принимается максимум за 5 рабочих дней. Открытый доступ действует 3 года.

Как приступить к торгам

Если удача отвернулась, задаток возвращается на счет участника аукциона

Первым делом нужно настроить свой браузер для работы на ЭТП, иначе в самый ответственный момент не будет доступа к полному функционалу аукциона. Только после этого можно начинать торговую практику:

  • интегрировать цифровой ключ ЭП в личный кабинет;
  • выбрать привлекательный лот;
  • подготовить документы на участие;
  • внести задаток в сумме 2-3% от стартовой цены;
  • в назначенное для аукциона время «торговать» объект.

В случае победы за отведенное организатором время нужно внести оставшуюся сумму и заключить договор купли/продажи. Если удача отвернулась, задаток возвращается на счет участника аукциона.

Пошаговая инструкция, как купить залоговую квартиру Сбербанка с торгов

После подбора подходящего варианта недвижимости, необходимо отправить заявку на участие в аукционе.

Делается это следующим образом:

  1. Оформление электронной подписи. Без нее не получится принять участие в электронном аукционе, т.к. все исходящие от участника предложения заверяются именно таким образом. Такую подпись оформляют специальные удостоверяющие центры, аккредитованные Министерством связи. Заявку на получение подписи можно оформить в самом центре либо на сайте. Вам понадобятся паспорт, СНИЛС и ИНН. Стоимость такой услуги варьируется от 2 тыс. рублей и выше. Все зависит от того, к скольким торговым площадкам будет допуск по оформляемой подписи (чем больше площадок, тем выше стоимость).
  2. Регистрация на сайте торговой площадки. Для этого потребуется скан-копии паспорта и электронная подпись. Рассмотрение заявки может занять до 5 дней.
  3. Подача заявки на участие в торгах и внесение задатка. Сделать это необходимо до конца срока принятия заявок. Сумма задатка и реквизиты счета для оплаты указываются организатором торгов в аукционной документации по конкретному лоту.
  4. Допуск к участию в торгах, если заявка и приложенные к ней документы соответствуют установленным требованиям.
  5. Участие в аукционе. В назначенное время участнику торгов необходимо зайти на электронную торговую площадку, где в аукционной таблице будет отражаться весь ход торгов (время, количество участников, ценовые предложения). По окончании торгового периода публикуется протокол подведения итогов с указанием победителя либо признанием торгов несостоявшимися.

Обратите внимание, что купить залоговую квартиру у Сбербанка на электронном аукционе можно не только в своем регионе, но и по всей территории РФ (в том числе и в Москве).

Возможно будет интересно!
Как происходит выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

Расчет ипотеки

Чтобы увидеть более детальную информацию по любому из описанных вариантов, нужно просто по нему перейти.

Например, если это новостройка (в нашем случае – ЖК «Астрид»), то в описании указан застройщик, цены на квартиры с разным количеством комнат, срок сдачи дома в эксплуатацию.

Также представлен сайт этого комплекса, где можно посмотреть планировки и узнать, в каком состоянии предполагается сдача (под чистовую отделку, с сантехникой, с разводкой коммуникаций или же с чистовой отделкой – то есть квартира полностью готова к проживанию.) и какие используются материалы.

На странице ДомКлик с детальным описанием выбранного варианта жилья есть также кнопка для расчета ипотечного кредита.

При переходе по этой появляется форма расчета, где нужно указать полную стоимость недвижимости, сумму первоначального взноса и срок, на который планируется кредит.

Ипотечный калькулятор рассчитывает сумму, которую нужно будет вносить ежемесячно и общую сумму процентов, которую в итоге выплатил покупатель.

Как оформить ипотеку в личном кабинете на DomСlick.ru

Ипотека начинается с заявки. После выбора типа ипотеки и настройки суммы и срока, необходимо создать личный кабинет. Войдя в личный кабинет, вы увидите автоматический сформированные параметры ипотеки:

Вы всё ещё можете отредактировать их. Если всё в порядке, нужно переходить к заполнению заявки.

Сначала нужно будет указать паспортные данные и семейное положение. Далее потребуется внести данные о доходах.

Далее нужно загрузить отсканированные документы.

Пункт «Прочие документы» касается получателя ипотеки, его доходов и недвижимости. Но на первом этапе их можно не загружать, так как неизвестно, что именно понадобится.

В конце Сбербанк предложит найти ближайшее отделение и добавить созаёмщика, а также укажет, если что-то еще надо заполнить. После чего остаётся только ждать одобрения.

Подбор квартиры

Подобрать себе квартиру для покупки ее в ипотеку может житель любого города России. Жилье подбирается по нескольким параметрам.

Форма, по которой фильтруются нужные параметры, находится на главной странице сайта.

Первое, что нужно определить, – это регион. Он выбирается из выпадающего списка.

После выбора региона нужно нажать кнопку «Начать подбор», и система переадресует к странице с формой поиска квартир в выбранном регионе.

В данной статье будет рассмотрен регион города Санкт-Петербург.

Прямо на главной странице можно выбрать, будет ли это квартира в новостройке или вторичное жилье.

Поиск можно вести по административным районам города – для этого тоже есть отдельный фильтр.

Напротив каждого района показано количество доступных к продаже квартир. Чтобы увидеть все районы города, нужно нажать кнопку «Показать еще…».

Следующий фильтр – это количество комнат. Можно выбрать конкретное количество комнат или посмотреть все подряд варианты.

Чтобы выбрать подходящий вариант среди нового жилья, предлагаемого к продаже, нужно воспользоваться следующим фильтром – «Новостройки».

Здесь можно выбирать квартиру в домах, которые уже построены и сданы в эксплуатацию, или из тех, которые сейчас строятся и будут сданы в ближайшие год-два.

Для всех новостроек представлены процентные ставки и диапазон цен на квартиры.

На каких условиях дают квартиры в домклике?

Ипотека от сбербанка для покупки квартир, представленных на Домклике, предоставляется на льготных условиях с дополнительным снижением ставки на 0,3%.

Все документы для сделки и принятия решения собирает продавец. Клиенту остается только пройти регистрацию на сайте, для того чтобы завести личный кабинет или зайти в него использовав логин и пароль он Сбербанк Онлайн.

Недостатком данного сайта является невозможность выбора типа недвижимости (квартира, дом, коммерческая недвижимость).

Больше не надо искать в интернете разные сайты с объявлениями о продаже недвижимости.

Домклик объединил в себе самые безопасные и выгодные предложения по всей России!
К безопасности привык!
Купи квартиру на Домклик!

Порядок проведения торгов

На стадии исполнительного производства судебный пристав передает недвижимость для реализации в компетентный госорган – Росимущество. Причем последний может организовать торги самостоятельно или прибегнуть к услугам сторонней организации.

Этапы торгов:

  1. Извещение о проведении торгов. Публикуется минимум за 10 дней до назначенной даты аукциона.
  2. Первичные торги. В течение торгового периода участники аукциона вносят свои ценовые предложения по представленному лоту, которые должны быть выше его стартовой стоимости. Причем размер повышения стоимости (так называемый, «шаг») устанавливается организатором торгов.
  3. Повторные торги. В ряде случаев с первого раза реализовать имущество не получается (не набралось нужного количества участников; никто не предложил цену, выше стартовой; победитель не оплатил лот). Если банк не согласится выкупить залоговую квартиру по начальной стоимости, то назначается второй этап продаж. Интернет-аукцион назначается через 10-30 дней после несостоявшихся первых торгов. Цена лота при этом снижается на 15 % (не снижается, если торги повторяются в связи с неоплатой лота предыдущим победителем). Торги проводятся по первоначальной схеме.
  4. Оставление квартиры за банком. Это происходит в случае, если и вторые торги признаны несостоявшимися. В этом случае банку предлагается приобрести залоговую недвижимость со скидкой в 25 %. Если кредитная организация отказывается от такой сделки, лот снимается с реализации, а исполнительный документ возвращается без исполнения. Но банк вправе повторно предъявлять его ко взысканию.

Вход на сайт и в Личный кабинет

На сайте можно ознакомиться со всей информацией, которая интересует потенциального покупателя.

Также рассчитать ипотеку на нужное количество лет, подать заявку и получить ее одобрение, не приходя в отделение банка.

И самое главное – подобрать квартиру по интересующим параметрам.

Зарегистрировать Личный кабинет не составляет никакого труда. На любой странице сайта в правом верхнем углу есть кнопка «Войти», которая переадресовывает пользователя на страницу входа в Личный кабинет.

То же самое можно сделать, нажав на кнопку на главной странице сайта.

Чтобы создать Личный кабинет, нужно перейти в раздел «Ипотека» вверху страницу сайта.

Эта ссылка переадресовывает к форме расчета ипотечного кредита, там же есть кнопка для создания Личного кабинета.

Оценка стоимости жилой недвижимости

Оценка квартиры нужна, чтобы определить рыночную стоимость жилья. Банк должен знать, сколько стоит жильё и какой кредит на него нужно дать. Сбербанк предлагает оценить покупаемую квартиру в ДомКлике с помощью аккредитованных им оценочных компаний. Список можно посмотреть в файле.

Сбербанк уверяет, что стоимость оценки типовой квартиры в пределах МКАД – 5 000 рублей. Но чуть ниже приведены более подробные расценки.Оценить квартиру, свою долю квартиры или комнату в зависимости от расположения и площади может стоить 5 000 — 8 500 рублей. Пустой участок доверенные специалисты готовы оценить за 11 000 — 50 000 рублей. Цены внутри МКАД выше, чем за пределами. И, наконец, оценка строения на участке обойдётся от тридцати тысяч до пятидесяти, и если строение превышает 300 квадратных метров по площади, цена определяется индивидуально.

Помимо прочего, за отдельную плату предоставляются дополнительные услуги:

Преимущества и недостатки системы DomClick

Сервис безопасных расчетов

Этот сервис призван быстро, без хлопот и обманов передать деньги продавцу от покупателя. Стоит услуга 2 000р. Перед тем, как передать деньги, Сбербанк проверит все документы и убедится, что сделка совершена законно.

Покупатель должен предоставить Сбербанку паспорт и ИНН, продавец — паспорт и реквизиты. Кроме того, необходим договор о передаче недвижимости. После перевода средств обе стороны получат в электронном виде платёжные поручения.

Ремонт ипотечной недвижимости в ДомКлик

Одна из самых неожиданных услуг от сервиса для приобретения недвижимости — ремонт. Занимается им компания «Сделано», она также предоставляет скидку 5% клиентам сервиса ДомКлик.

«Сделано» работает с типовыми домами и предоставляет две модели ремонта. Ремонт включает в себя отделку, электрику и сантехнику, дополнительно можно установить тёплый пол, отремонтировать балкон и заменить окна с радиаторами.

«Стокгольм» дешевле «Парижа» — расценки на «Стокгольм» начинаются от 589 тысяч рублей, а на «Париж» — от 871 тысяч.

Ремонт делается без участия заказчика строго за пятнадцать недель. Стоимость ремонта известна заранее и не меняется в процессе работ.

Всё, что нужно от заказчика — оставить заявку.

После чего приехать в офис компании «Сделано», обсудить детали и цену.

Какие квартиры можно взять через домклик от Сбербанка?

Выбор квартир поражает многообразием. Учитывая, что филиальная сеть у банка расположена по всей России можно посмотреть и приобрести недвижимость в любом ее уголке.

Репутация Сбербанка гарантирует безопасность сделки, по квартире предоставляется вся возможная информация и специальные предложения для покупки в кредит.

Расположившись удобно, на диване давайте посмотрим как выбрать квартиру, например, в солнечном Краснодаре, от которого до моря лишь 1 час езды на автомобиле.

Для этого необходимо нажать на вкладку «Найти жилье».

Сверху на странице представлена форма для ввода желаемых параметров.

В фильтре можно выбрать:

1. Тип жилья – вторичка или новостройки.

2. Местоположение квартиры – край и город.

3. Количество комнат.

4. Диапазон желаемой стоимости.

5. Возможность оформления в кредит на льготных условиях.

6. Площадь недвижимости.

7. Этаж расположения.

8. Этажность дома.

9. Тип санузла.

Дополнительно введите данные желаемой общей площади и отдельно кухни, что бывает не маловажным для многих клиентов.

И также можно посмотреть квартиры, у которых представлены фотографии, так как, если недвижимость от застройщика и может присутствовать только схема или план.

Дополнительно укажите необходимость наличия лоджии или балкона.

По мере выставления фильтра в нижней части экрана на кнопке «Показать» количество квартир будет изменяться.

В результате можно будет увидеть те, что максимально ответствуют всем вашим запросам.

Практически на каждом объявлении присутствует фотография дома или комнаты, ниже указана стоимость квартиры и 1 квадратного метра.

Краткое описание жилья включает количество комнат, площадь квартиры, этаж расположения и точный адрес.

По адресу нахождения можно посмотреть панораму места расположения через Яндекс.Карты или Google что позволит визуализировать будущее место проживания.

На фотографии присутствуют символы о возможности оформления льготной ипотеки, находится ли она в залоге банка (если подобный значок отсутствует, значит квартира продается агентством и возможны расходы на оплату комиссии).

Также можно отметить квартиру «сердечком», что позволит отслеживать динамику цен на нее, она будет помещена в ваш личный список квартир.

При желании приобрести что-либо, необходимо позвонить агенту нажав на кнопку «Показать телефон» или «Позвонить бесплатно».

Узнать подробную информацию можно нажав на фотографию и посмотреть все необходимые сведения.

В описании представлено все, что необходимо знать.

Выложено несколько фотографий, дополнительно указана информация, которая может повлиять на принятие клиентом решения.

Слева можно сразу произвести звонок менеджеру при необходимости или начать оформление сделки.

Дополнительно представлен анализ цен в регионе и районе, расположения квартиры, информация о доме (от года постройки до способа проведения коммуникаций), расположение на карте.

Сайт автоматически показывает похожие предложения, что сокращает время поиска.

Регистрация в Партнер Онлайн

Регистрация проходит в два этапа: вы заполняете анкету, затем с вами связывается сотрудник банка и подключает вас к системе.

Анкета выглядит так:

Как видно, ничего особенного вбивать не нужно. ФИО, город и телефон с электронной почтой. При нажатии на кнопку «продолжить» вам нужно будет подтвердить свою контактную информацию через код подтверждения.

Личный кабинет партнера ДомКлик

Личный кабинет выглядит так:

Основной функционал сервиса партнёр онлайн — работа с недвижимостью. Можно подать заявку на одобрение объекта. После одобрения объект будет доступен для продажи в сервисе ДомКлик в разделе Подбор квартир.

Рассмотрим подробнее форму для подачи заявки:

Вам потребуется ввести стандартные личные данные и офис банка, где удобнее всего подписать договор о сделке. Помните, что заявку на одобрение посылает покупатель — чтобы подать свою заявку, вам нужны ФИО или ID клиента и номер его заявки.

Вам также потребуется загрузить документы, которые не смог бы собрать ваш клиент: свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН и прочие документы на недвижимость. Сервис требует, чтобы вы отсканировали каждый документ отдельно и присвоили им понятные имена.

Как осуществляется продажа залоговой недвижимости от «Сбербанка» на торгах?

Процесс продажи банком залоговой квартиры на аукционе выглядит примерно так:

  1. Банк выставляет на продажу залоговую жилплощадь, обозначив начальную цену квартиры. Обычно исходная цена составляет от 70 до 75% от рыночной стоимости недвижимости.
  2. Потенциальные покупатели предлагают свою цену, однако она не должна быть ниже исходной стоимости.
  3. Покупателем становится тот участник торгов, который предложил банку наибольшую стоимость.
  4. Если в течение 14 дней банк не находит потенциальных покупателей на залоговую квартиру, тогда он снижает стоимость квартиры (на 10–15%). И процесс снижения стоимости длится до тех пор, пока банк не найдет покупателя.

Почему «Сбербанк» прибегает к продаже залоговой квартиры только в крайнем случае?

Банк в первую очередь думает о себе. Ему тоже невыгодно заниматься конфискацией и продажей залоговой недвижимости, потому что:

  • при отчуждении залогового объекта у банка могут возникнуть проблемы;
  • из-за того, что квартира находилась в залоге у банка, ее стоимость при продаже сильно падает;
  • за счет продажи такой квартиры нередко банку сложно возместить убытки, связанные с погашением ипотеки;
  • процесс рассмотрения дела в суде о передаче залогового имущества может затянуться на несколько лет.

Продажа квартиры, оставленной заемщиком в качестве залога – крайняя мера, на которую идут банки, в том числе и «Сбербанк» для того, чтобы погасить задолженность заемщика. Такие квартиры обычно идут по стоимости ниже рыночной, поэтому тем, кто желает сэкономить, можно рассмотреть этот вариант покупки жилплощади.

Для этого нужно пройти регистрацию на онлайн-площадке компании «Сбербанк-АСТ», выбрать объект, предложить за него более высокую стоимость.

Если никто другой не поставит цену выше, чем ваша, тогда считайте, что квартира уже наполовину ваша. Останется только расплатиться за нее путем внесения на счет банка наличных средств или же путем оформления ипотечного договора.

Электронная регистрация сделки

Электронная регистрация позволяет не бегать с документами неделями и месяцами, а оставить это квалифицированным специалистам. Услуга не бесплатная — 5-10 тысяч рублей в зависимости от региона. Кроме того, в стоимость не входит госпошлина, но вместо 2 000 р. при электронной регистрации она будет всего 1 400 р.

Кому может понадобиться электронная регистрация? Покупателям квартир в новостройках, а также покупателям готовых квартир и земельных участков, право собственности на которые оформлено позже 1998 года. Пользоваться услугой могут только совершеннолетние граждане РФ, планирующие прямые сделки с физическими лицами и покупку/продажу квартиры целиком. Кроме того, при электронной регистрации в сделке нельзя участвовать представителям по доверенности. Созаёмщиков не должно быть больше пяти, а продавцов и покупателей — не больше двух с каждой стороны.

Электронная регистрация будет доступна после оформления ипотеки. В качестве бонуса за выбор этого способа ДомКлик подарит покупателям снижение процентной ставки на 0,5% — но только если вы выберете квартиру от застройщика, участвующего в этой акции. Таким образом, покупающему вторичное жильё человеку не удастся воспользоваться этим предложением.

Каждая такая сделка индивидуальна, и на этом этапе вы будете работать с собственным менеджером ипотечного кредитования.

Услуги и возможности, доступные на официальном сайте

На сайте ДомКлик есть и другие сервисы, которыми может воспользоваться будущий покупатель недвижимости через Сбербанк или настоящий его клиент.

Эти сервисы представлены в разделе «Услуги» главного меню среди остальных предложений Сбербанка по данному вопросу.

Главные услуги – подбор недвижимости и условия кредитования – уже рассмотрены довольно подробно, но нельзя не остановиться на таких сервисах как:

  • правовая экспертиза;
  • оценка недвижимости;электронная регистрация;
  • безопасный расчет;
  • выписка из ЕГРН.

нужна для того, чтобы покупатель был спокоен, что после покупки квартиры у него не возникнут с ней какие-либо проблемы юридического характера.

Например, если эта квартира была приобретена продавцом незаконно, или на нее претендуют наследники, либо же есть несовершеннолетние дети, которые не участвовали в приватизации, но проживал в квартире на момент продажи.

Во всех этих юридических нюансах довольно сложно разобраться человеку, который не сталкивался ни с чем подобным.

Поэтому для собственного успокоения лучше обратиться к профессионалам, тем более что проверка через ДомКлик займет не более 3 рабочих дней.

дает возможность продавцу и покупателю сойтись на одной цене, которая будет объективно соответствовать состоянию жилья, предлагаемого к продаже на момент совершения сделки.

Стоимость этой услуги вполне умеренная, отчет независимого оценщика составляется в минимальные сроки – от 1 рабочего дня.

Стоимость оценки разных видов недвижимости представлена на странице подраздела.

Услуга оценки недвижимости предоставляется дочерней компанией Сбербанка – ООО «Центр недвижимости от Сбербанка».

позволяет подать заявку на регистрацию перехода права собственности на недвижимость без посещения отделения банка, а также получить ответ по такой же схеме.

Помимо этого, ДомКлик берет на себя обязательство о передаче этой информации в Росреестр.

То есть, по сути, это возможность оформить документы дистанционно, ничем при этом не рискуя.

В этом же подразделе можно рассчитать стоимость ипотеки. На странице указан диапазон стоимости данной услуги и схема, по которой она предоставляется.

позволяет – также без посещения отделения банка – совершить сделку купли-продажи и рассчитаться безналично.

Со своей стороны Сбербанк гарантирует безопасность данной сделки.

Естественно, за эту услугу взимается комиссия в размере 2000 рублей, зато перевод средств происходит буквально за 15 минут.

Обычно ответ на такой запрос приходит в течение дняв электронном виде. Стоимость данной услуги – всего от 49 рублей.

Как происходит реализация арестованного имущества Сбербанком?

Угроза потерять залог возникает при кредитных просрочках от 90 суток

Реальная угроза потерять залог возникает при кредитных просрочках от 90 суток. Для реализации необходимо одно из следующих условий:

  • договоренность с несостоятельным заемщиком о покрытии его долгов за счет закладной;
  • решение суда об аресте и выставлении залогового имущества на торги, когда заемщик отказывается решать вопрос с просроченной задолженностью.

Дело не дойдет до судебных тяжб при заключении двухстороннего соглашения между кредитором и должником об имущественном покрытии неустоек. Тут есть один нюанс:

  • с письменного согласия банка гражданин может самостоятельно продать объект обременения. Разумеется, в пользу залогополучателя;
  • на добровольную распродажу имущества закон отводит от 2 до 3 месяцев.

Погашение просроченных долгов заемщика за счет собственности осуществляется путем инициирования процедуры банкротства.

Предварительно банк предлагает должнику реструктурировать платежи. Если такой вариант неосуществим, необходимо подтвердить в суде неплатежеспособность ответчика и заручиться судебным вердиктом на реализацию имущества. Этапы принудительной распродажи:

  • судебный арест и опись имущества должника;
  • определение имущественных категорий, реализуемых через открытые торги;
  • выставление объектов на аукционные торги.

На практике суды в 90% ситуаций принимают сторону кредитора. В результате гарантийное имущество арестовывается и направляется на торги.

Торги Сбербанка залогового имущества — все шаги

Просто так торги не начинаются, и специалисты Сбербанка не будут продавать ипотечное жильё, залоговое имущество после первой же просрочки. Для начала аукциона нужны весомые обстоятельства. Если должник не собирается выплачивать кредит, накопившиеся проценты, штрафы, а также не пользуется реструктуризацией, то вероятность реализации высокая. При полном отсутствии содействия со Сбербанком и нежелании найти компромисс, последний имеет право на начало торгов, даже без суда.

Как правило, заемщик даёт согласие на продажу, так как она является единственным выходом. Деньги от реализации поступают на счёт Сбербанка и используются в качестве суммы для погашения всех долгов. Если с неё что-либо останется, то эта разница перечисляется самому клиенту.

Порядок постановки на аукцион:

  1. Клиент передаёт в Сбербанк все подтверждения того, что реструктуризация дога ему не помогала. Например, он предъявляет справку о низком доходе или потере места работы.
  2. В 2019 году есть возможность или самому продать имущество, отдать все долги Сбербанка, или согласиться на торги.
  3. При согласии на аукцион Сбербанк ставит недвижимость или транспортное средство на торги. Делает он это через два крупных онлайн-сервиса. Это электронные плошадки-аукционы Сбербанка, названия которых приведём ниже.
  4. Заключается новый договор.
  5. Продажа.
  6. Погашение задолженности.
  7. Закрытие договора.

Если реализация не произошла, то имущество снова добавляется на аукцион. Каждый раз Сбербанк ожидает 3 месяца и снова возобновляет лот.

Где находится витрина залогового имущества Сбербанк — список аукционов

Продают участки, квартиры, дома и даже транспортные средства не в самом Сбербанке, а на электронных площадках. Они являются его официальными онлайн-аукционами. Но если вы хотите увидеть все объекты на сайте самого банка, то перейдите в раздел покупки и аренды недвижимости. Там есть подробная карты, а возле неё — фильтры поиска. Чтобы всё-таки посмотреть все лоты с описанием, прицениться и поучаствовать, следует перейти на электронные площадки с торгами от Сбербанка. К ним относятся два сайта:

  1. Российский аукционный дом. Сама площадка называется сокращённо РАД.
  2. Онлайн-ресурс Сбербанк АСТ.

На этих двух площадках и происходит электронная реализация. На них постоянно добавляются новые лоты от Сбербанка, вся информация открыта для пользователей.

Правовая экспертиза

Обратите внимание, что юристы смогут проверить недвижимость только после 1998 года. Окно заявки может появиться не сразу — не пугайтесь белого прямоугольника и просто подождите

Предстоит заполнить несколько полей, в первую очередь — город, в котором находится квартира. От города уже зависит цена. В Москве и Московской области оценка стоит 19 500р, а в Магнитогорске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге — 12 000р. Расценки не меняются от больших городов к маленьким.

От того, что именно вы хотите оценить, зависят заполняемые поля. Для земли и земли с домом опций практически нет:

А вот в случае если вы желаете провести правовую экспертизу квартиры, понадобятся сведения о способе приобретения квартиры и дате:

После того, как вы всё заполните, появятся новые поля. Для квартиры или комнаты/доли поля выглядят так:

Для участка и дома то же самое, но список документов немного другой.

Сразу после загрузки документов появятся поля для ввода почты и телефона — и заветная кнопка «Продолжить»:

Обратите внимание на текст сноски:

Предложения по ипотеке

Сбербанк клиентам оформляет ипотечный кредит в зависимости от вида жилья по ставке от 5 % годовых.

В банке предусмотрены следующие программы ипотечного кредитования:

Для выбора программы кредитования на сайте выберете вкладку «Ипотека».

В открывшемся окне нажмите «Подберите свою программу».

В открывшемся окне заполните все данные

В открывшемся окне выставите параметры кредита исходя из своих финансовых возможностей.

На странице также можно узнать подробную информацию о каждой программе.

Также чтобы получить ответы, на самые распространенные вопросы, свяжитесь с менеджером Сбербанка нажав на кнопку в правом нижнем углу «Есть вопросы», выделенную зеленым цветом.

Выберите стоимость недвижимости, имеющийся у вас размер первоначального взноса и желаемый срок кредита.

По закону можно вносить хоть в 10 раз больше каждый месяц и погасить кредит досрочно.

Дополнительно клиентам предлагаются критерии, которые уменьшат ставку по кредиту. Достаточно на выбранных условиях нажать один раз мышкой.

После выбора программы можно увидеть будущий график платежей с информацией о способах досрочного погашения.

Оцените собственные возможности и определите, какую квартиру вы хотите купить на выгодных условиях.

Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик

Для всех действий на сайте ДомКлик Сбербанка необходим личный кабинет. Есть два способа зарегистрироваться — регистрация с нуля и через Сбербанк Онлайн. Рассмотрим оба.

Вход в ЛК находится тут:

Если вам нужно зарегистрироваться, форма регистрации находится на странице «Ипотека»:

Вам потребуется ввести полное настоящее имя (псевдонимы здесь неуместны), дату рождения, телефон и почту.

После этого вам пришлют код подтверждения, и кабинет будет создан.

Кнопка «Войти через Сбербанк Онлайн» перебросит вас на сайт Сбербанк Онлайн. Если у вас есть логин и пароль, вводите их, как обычно при входе в личный сбербанк. СМС-подтверждение не потребуется.

После регистрации вы всегда сможете войти в личный кабинет по номеру телефона:

Поиск недвижимости

Следующая часть функционала сайта — поиск недвижимости. Он находится на сайте ДомКлик в разделе «подбор квартиры». В нем с помощью фильтров можно будет найти наиболее подходящую квартиру. Если же надо купить дом — этот сервис вам не помощник.

Рассмотрим подробнее фильтры и опции, и на что они влияют. Первая же строка предлагает две опции: «на карте» и сортировку.

Первая опция перекидывает вас на Яндекс.Карты, где уже отмечены предлагаемые квартиры. Капля хвостиком вниз означает, что в этом районе есть несколько предложений. Нажимая на неё, вы уменьшаете масштаб, приближая карту, и открываете более подробные метки.Если рядом с приблизительной ценой стоит цифра, то предложений всё ещё несколько.

Если подходящий вариант найден, можно нажать на строку или метку отдельной квартиры. Сбоку покажется окно с её характеристиками и фотографиями.

Можно сразу сохранить в избранном понравившуюся квартиру, поделиться ссылкой несколькими доступными способами:

А то и вовсе рассчитать ипотеку или связаться с владельцем — чего тянуть?

Вернёмся к фильтрам.

Фильтр «сортировка» позволяет настроить сортировку объявлений шестью разными способами. Можно смотреть самые дешёвые, можно самые большие или близкие — как вам больше нравится.

Полностью окно фильтров выглядит так:

Сразу можно определить, новые вы смотрите квартиры или те, где уже жили. Задать город и даже адрес, цену, площадь и тип санузла. На некоторых квартирах висит плашка «одобрение онлайн» — это значит, что, решив её покупать, вы можете попросить у банка одобрения и после него получить снижение процентной ставки на 0,3%.

И, наконец, можно смотреть квартиры только с фото и/или только с балконом.

Есть также несколько значков, которые крепятся к продаваемым квартирам:

Значок «Ипотека от 8,6%» всего лишь дублирует информацию о бонусах за одобрение. Оперативный показ, свободная и срочная продажи говорят сами за себя.

Иногда можно встретить такие надписи:

Это значит, что с квартирой вы уже ничего не сделаете.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий